Как правильно выбрать участок под промышленную застройку?

Выбор локации для завода, склада, производственного комплекса или логистического центра — ключевое решение для производственных, сервисных и транспортных компаний. Правильное местоположение может снизить расходы на подключение к энергетическим ресурсам, дать лучший доступ к ресурсам и привлечь больше клиентов. Месторасположение напрямую влияет на транспортные затраты производственных и сервисных компаний: расходы на доставку товаров до места продажи составляют до 25% его себестоимости. А согласно данным портала platforma.id разница в затратах на производство и сбыт между регионами может доходить до 10%.

Основываясь на своем практическом опыте, наша компания ПримаЛайн расскажет, какие факторы нужно учесть при выборе земельного участка для проектирования и строительства производственного назначения.

При выборе местоположения предприятий следует учесть каждый фактор:

1. Технологический профиль предприятия. Этот фактор является ключевым при выборе участка. Так, объекты пищевой промышленности могут располагаться в любом населенном пункте для обеспечения близости к рынку. Предприятия легкой промышленности располагаются возле крупных городов в связи с удобными транспортными условиями, развитым сектором В2В и широким рынком сбыта, а также потребность в большом количестве трудовых ресурсов.

2. Расстояние от производственного объекта до места отгрузки товаров, до ресурсных баз и поставщиков. Эти факторы играют большую роль как для производителя, так и для клиентов. Близость, к примеру, складских помещений к месту отгрузки позволяет сократить затраты на транспортировку и обеспечить эффективное снабжение ресурсами.

3. Организация промышленных комплексов. Почти в каждой производственной зоне формируется логистическая система, в которую входят поставщики ресурсов, обрабатывающие предприятия, транспортные компании и организации-потребители. Эта система зачастую является замкнутой. Прежде, чем инвестировать в покупку или аренду участка под промышленное предприятие, стоит выяснить, есть ли возможность встроиться в местную систему и каких это потребует затрат.

4. Потенциал сбыта. Сюда входят такие факторы, как структура населения, его покупательная способность и возможность удобной транспортировки готовой продукции потребителю.

5. Госрегулирование рынка. Включают в себя налоговые льготы для определенных регионов, правила пересечения границ, экологические требования и риски, экономическую стабильность, мероприятия связанные с охраной внешней среды.

Для безошибочного выбора места важно сопоставить все характеристики и провести грамотный анализ. Желаем успехов!

Больше статей на: https://www.linkedin.com/company/primaline