У вас есть вопросы?

Давайте мы перезвоним Вам и все расскажем

Предпроект (предынвестиционная документация). Зачем она нужна

Предпроект (предынвестиционная документация). Зачем она нужна

Согласно нормативной документации (СП 1.02.01-2023 «Состав и порядок разработки предпроектной (предынвестиционной) документации») в полном объеме необходимо разработать проект на возведение или реконструкцию объектов 1-4 классов сложности. Для объектов капитального ремонта и объектов пятого класса сложности, а также для объектов модернизации предпроектную документацию можно разработать в сокращенном варианте в форме задания на проектирование.

Состав предпроектной (предынвестиционной) документации также определяется соответствующими документами (СН 1.02.02-2023 "Состав и содержание проектной документации"). Однако заказчик вправе по своему заданию не включать в ее состав бизнес-план и план управления проектом. При этом важность разработки предпроектной (предынвестиционной) документации заказчики часто недооценивают.

Разработка предпроектной документации ведется для обоснования инвестиций в строительстве/реконструкции объекта, определения градостроительной возможности участка строительства, объемов работ, финансирования и ресурсов.

В состав предпроектных работ входит предварительная проработка различных вариантов решения, поставленных заказчиком задач с кратким технико-экономическим обоснованием каждого варианта, а также технико-экономическое обоснование для выбранного варианта проведения строительных работ.

Нередко заказчик планирует к освоению и застройке только часть имеющегося участка. При этом если на этапе предпроектной документации не выполнять предварительную проработку перспективного развития участка с размещением на нем всех предлагаемых к строительству зданий и сооружений (на все этапы строительства), то в итоге заказчик может столкнуться с перекладкой уже выполненных наружных сетей, нехваткой ширины необходимых проездов, недостаточностью противопожарных разрывов.

Все эти предварительные решения следует предусматривать заранее на стадии «Предпроектная (предынвестиционная) документация».

Дата публикации
08.09.2023
Категория блога
Статьи
Другие новости