Когда заходит речь о модернизации действующего торгового комплекса, каждый метр перекладываемых труб и каждый демонтированный санузел становятся прямыми затратами. И чем меньше мы, как проектировщики, трогаем существующие инженерные системы, тем быстрее и дешевле для заказчика проходит реконструкция.

Основные параметры объекта:

• Общая площадь здания торгового комплекса — 19 650 м².
• Площадь модернизации (3-й и 4-й этажи) — 2 390,5 м².
• Количество этажей — 4 надземных, 1 подземный.
• Функциональное назначение здания — детский развлекательный центр с игровой зоной и кафетерием на свободных площадях.

Перед нами стояла задача: на третьем этаже торгового комплекса в д. Валерьяново разместить детский развлекательный центр с игровой зоной, кафетерием и дополнительными санитарными узлами. У здания уже были рабочие системы водоснабжения и канализации, и наша задача заключалась не в том, чтобы сделать всё с нуля, а в том, чтобы аккуратно вписать новые решения в существующую инфраструктуру.

Что мы предложили заказчику?

Проектировщики ПримаЛайн проанализировали существующую планировку санузлов на третьем этаже. Часть из них требовала перепланировки под новые задачи, но другая часть оставалась в рабочем состоянии. Вместо того чтобы демонтировать всё подчистую и перекладывать сети заново, мы предложили заказчику комбинированный подход: там, где возможно, сохранить существующие стояки и подводки, а новые точки подключения разместить с учётом их расположения.

Такой подход позволил минимизировать трассировки сетей. Мы подключили санитарно-технические приборы в новых санузлах к существующим стоякам холодного и горячего водоснабжения, которые уже были в здании. Для зоны кафетерия нашли аналогичное решение — подключили оборудование к существующим стоякам, расположенным рядом. В итоге нам не потребовалось прокладывать длинные магистрали через всё здание и штробить перекрытия.

Результат и экономия:

Экономия для заказчика сложилась из нескольких составляющих.

• Во-первых, мы сохранили работоспособные участки сетей, которые не требовали замены.
• Во-вторых, новые трассы проложили по кратчайшим маршрутам к существующим точкам врезки, что сократило объём труб и трудозатраты.
• В-третьих, часть существующей сантехники была сохранена и интегрирована в новую планировку.

Такое решение особенно актуально для действующих объектов, где остановка работы или масштабный демонтаж означают потерю прибыли. Заказчик получил полноценный детский центр с новой инфраструктурой, при этом капитальные затраты на перекладку сетей оказались значительно ниже, чем при полной реконструкции всех инженерных систем.

Вывод:

В итоге мы спроектировали решения, которые не только соответствуют нормативным требованиям, но и учитывают реальные возможности существующего здания. Оптимизация трассировок — это не просто экономия труб, это экономия времени, денег и ресурсов, которые заказчик может направить на развитие самого бизнеса.

Отзывы наших Заказчиков можно посмотреть по ссылке