Давайте мы перезвоним Вам и все расскажем
При реконструкции производственного здания для заказчика ОДО «СТРИМ» мы столкнулись с типичной проблемой застроенных площадок: свободного места почти нет, существующие сети не справляются, а требования к отведению дождевых вод никто не отменял. Задача была не из легких, однако мы предложили заказчику не одно решение, а сразу три.
Территория предприятия уже была плотно застроена. Существующая система дождевой канализации не справлялась с нагрузкой, рельеф участка был спланирован, но подъездные пути имели лишь грунтовое покрытие. При этом проект реконструкции требовал:
Мы не ограничились одним вариантом. Вместо этого продумали для заказчика три разных варианта исполнения.
Классическое грамотное решение: разместить очистные сооружения ливневых стоков и новые сети ливневой канализации на земельном участке, который потребует дополнительного землеотвода.
С точки зрения технологии и последующей эксплуатации – идеально. Но оформление земли в постоянное пользование занимает минимум 3-4 месяца, что затягивает сроки предоставления проектной документации в экспертизу.
Следующие 2 варианта не требовали выделения нового участка - сети прокладываются в границах существующей территории.
Минус: нужно дополнительное оборудование для подкачки стоков – канализационной насосной станции (КНС), что увеличивало бы капитальные затраты.
Заказчик выбрал первый вариант, долгий по согласованию, но более бюджетный по исполнению и обслуживанию. Да, сроки реализации проекта сдвинулись, однако Заказчик аэто устроило больше. Решение было взвешенным: компания посчитала, что экономия на оборудовании перекрывает издержки от ожидания. В итоге проект реализован по первому, экономически более выгодному варианту, без дополнительных затрат на оборудование.
Сама по себе разработка альтернативных вариантов при проектировании — трудоемкая процедура. Проектировщики тратят время на расчет и разработки нескольких схем, сметчики считают стоимость каждого варианта. Однако затраты на эти дополнительные проектные работы составляют для Заказчика доли процента от общей стоимости строительства. Но результат применения наиболее экономически обоснованного варианта позволяет сэкономить заказчику гораздо более крупные суммы — либо за счёт удешевления строительства, либо за счёт сокращения сроков и ускорения запуска производства.
Работа над этим объектом показала, что альтернативные проектные решения являются отличным инструментом оптимизации бюджета клиента. Мы благодарны ОДО «СТРИМ» за доверие и возможность предложить несколько путей решения нестандартных задач.
