Давайте мы перезвоним Вам и все расскажем
Иногда у заказчиков складывается впечатление, что проект делает один человек. На деле за каждым зданием стоит команда: архитектор, инженеры, сметчики, главный инженер проекта. Каждый отвечает за свой участок, и только их слаженная работа даёт результат — безопасный, удобный и согласованный с нормами.
От качества взаимодействия специалистов зависит, каким будет ваш будущий объект — надёжным, функциональным и комфортным.
В этой статье расскажем, кто именно участвует в создании проекта: от геологов и архитекторов до инженеров и инжиниринговых компаний. После прочтения вы будете понимать, кому поручить разработку, кто отвечает за согласования и как выглядит полный цикл проектирования «под ключ».
Прежде чем архитектор нарисует первый план, специалисты должны понять, какие у них есть вводные. Эти исследования называют изысканиями, обследованием и сбором исходных данных. Они помогают избежать ошибок, которые потом могут стоить дорого, а также являются фундаментом первых работ в проектировании.
Геодезисты измеряют рельеф, границы и высоты участка. Их топографическая съёмка — «скелет» будущего проекта: по ней архитекторы и инженеры определяют, как и где можно строить. Без точных геодезических данных нельзя разместить здание или рассчитать сети.
Геологи исследуют грунт: бурят скважины, берут пробы, анализируют состав и плотность почвы, уровень грунтовых вод. Эти данные показывают, какой фундамент выдержит здание и можно ли безопасно вести строительство на этом участке.
Если на площадке уже есть постройки, их обследуют инженеры-обследователи. Они оценивают прочность конструкций, состояние перекрытий и несущих элементов. По итогам составляют техническое заключение — документ, на основе которого принимают решение: здание сохраняют, усиливают или демонтируют.
Эти специалисты не являются проектировщиками, но результаты их работы включаются в проект. Эти данные становятся основой всех последующих этапов: архитектурных решений, инженерных расчётов и смет. Без них невозможно гарантировать, что здание будет надёжным и безопасным. Все результаты изысканий и обследований объединяет генпроектировщик — компания, которая отвечает за проект в целом.
Когда начинается проектирование, за дело берётся целая команда. Но руководит ей главный инженер проекта (ГИП) — человек, который отвечает за то, чтобы все разделы проекта совпадали между собой, соответствовали нормам и прошли экспертизу без переделок.
ГИП — это руководитель проектирования. Он контролирует сроки, качество и координацию специалистов: архитекторов, инженеров, сметчиков. Если архитектор продумывает внешний вид, а конструктор рассчитывает несущие элементы, ГИП следит, чтобы одно не мешало другому.
Для заказчика ГИП — главная точка контакта. Он решает технические вопросы, координирует специалистов и держит заказчика в курсе хода проекта. Благодаря этому клиент получает не набор разрозненных чертежей, а единый согласованный проект, готовый к строительству.
Если ГИП отвечает за организацию процесса, то главный архитектор проекта (ГАП) — за облик и функциональность здания. Он превращает идею заказчика в понятное пространство: определяет форму, стиль, планировку и ощущения, которые человек будет испытывать внутри.
Архитектор создаёт концепцию будущего здания — от первых эскизов до детальных планов. Он подбирает пропорции, материалы, цветовые решения и планировки помещений, соединяя эстетику с практичностью.
Архитектор тесно работает с инженерами-конструкторами, проектировщиками инженерных систем и сметчиками. Все изменения в архитектуре отражаются на других разделах, поэтому согласованная работа помогает избежать ошибок и переделок.
От решений архитектора зависит не только внешний вид, но и комфорт будущего здания. Опытный архитектор делает проект не просто красивым, но и удобным, безопасным и рациональным для эксплуатации.
Проект — это десятки разделов, каждый из которых отвечает за свою часть здания: конструкции, инженерные сети, пожарную безопасность и многое другое.
Проектирует генеральный план участка — расположение здания, дороги, парковки и инженерные сети, озеленение. Генпланист отвечает за благоустройство и вписывает объект в существующую застройку.
Разрабатывает технологические решения, особенно важные для промышленных объектов. Определяет размещение оборудования и технологических линий.
Отвечают за прочность и устойчивость здания.
Проектируют системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Настраивают автоматику, чтобы климат в помещении был комфортным при минимальных энергозатратах.
Создают системы водоснабжения и канализации, отвечает за подачу и отвод воды, расчёт диаметров труб и подбор оборудования.
Проектируют внутренние и наружные системы электроснабжения и освещения — от розеток до уличного освещения.
Отвечают за системы охлаждения и автоматизации, поддерживают заданную температуру в серверных, складах, торговых и производственных зданиях.
Проектируют внутренние и наружные сети связи: интернет, телефонию, видеонаблюдение, охранные системы.
Разрабатывают внутренние и наружные сети газоснабжения, подбирают оборудование и следят за безопасностью решений.
Проектируют тепломеханическую часть, подбирают насосы и автоматику тепломеханики для стабильной работы систем.
Создают системы пожарной сигнализации и автоматического тушения, обеспечивая безопасность людей и имущества.
Финализирует проект — считает стоимость строительства и составляет сводный сметный расчёт.
Все эти специалисты работают под управлением главного инженера проекта, а слаженность их действий обеспечивает надёжный, проверенный и готовый к реализации результат.
Проектирование — это лишь часть большого процесса. Чтобы объект построили вовремя и без переделок, нужны десятки документов, разрешений и подрядчиков. Всем этим занимается инжиниринговая компания.
Инжиниринг — это управление проектом на всех этапах: от идеи до ввода здания в эксплуатацию. Такая компания берёт на себя функцию заказчика, отвечает за организацию, координацию и контроль всех участников — от проектировщиков до строителей.
Главная ценность инжиниринговых услуг — экономия времени и уверенность в результате. Инжиниринговая компания берёт на себя все организационные и технические вопросы, избавляя заказчика от множества мелких задач.
Фактически она объединяет функции проектировщика, заказчика и технического надзора. Это особенно удобно, когда проект крупный или требует сложных согласований.
Создание проекта — это командная работа десятков специалистов. От геодезистов и геологов до архитекторов, инженеров и инжиниринговой компании — каждый отвечает за свой этап, но успех достигается только вместе.
Такое взаимодействие экономит время и снижает риск ошибок. Даже лучший архитектор не создаст надёжный проект без инженеров. И наоборот — инженер не сможет работать без архитектурной концепции. Только слаженная команда даёт результат: проект, который можно построить без переделок и с уверенностью в его качестве.
Больше статей на: https://dzen.ru/primaline и https://www.linkedin.com/company/primaline
