Давайте мы перезвоним Вам и все расскажем
«Под модернизацией понимается совокупность строительно-монтажных работ (в том числе устройства новых инженерных систем и оборудования в капитальных строениях (зданиях, сооружениях), их части, перенос и (или) установка перегородок без изменения назначения капитальных строений (зданий, сооружений) в существующих габаритах капитальных строений (зданий, сооружений), инженерных и транспортных коммуникаций), пусконаладочных работ и организационно-технических мероприятий в строительной деятельности, связанных с повышением потребительских качеств капитальных строений (зданий, сооружений), инженерных и транспортных коммуникаций, их частей и (или) элементов, приведением эксплуатационных показателей к уровню обязательных для соблюдения требований технических нормативных правовых актов.»
Соответственно, на настоящий момент, следуя тексту документа, если перепланировка части здания, связанная с переносом перегородок и устройством новых инженерных систем, не ведет к изменению функционального назначения и класса функциональной пожарной опасности самого здания, то данный вид работ является «модернизацией». Однако, при отнесении такого вида работ к «модернизации» должны соблюдаться еще требования по сохранению его технико-экономических показателей и параметров.
При этом, «к основным технико-экономическим показателям и параметрам объекта относятся:
- площадь застройки;
- строительный объем;
- вместимость, пропускная способность, объем оказываемых услуг.
2) Для жилых зданий:
- вместимость, число секций, число квартир;
- общая площадь здания;
- жилая площадь здания;
- строительный объем.
3) Для производственных зданий и сооружений:
- проектная мощность по выпуску продукции и общая площадь;
- проектная мощность по выпуску продукции и строительный объём;
- общая площадь;
- строительный объем.
4) Для инженерных коммуникаций – пропускная способность (мощность), чисто ниток, диаметр.
5) Для транспортных коммуникаций:
- категория автомобильной дороги (улицы);
- расчетная интенсивность движения;
- расчетная скорость, расчетная нагрузка;
- план и продольный профиль, поперечный профиль;
- пролетная формула моста (путепровода).»
Соответственно, если в общественных зданиях и сооружениях новым проектным решением увеличится количество персонала, который будет оказывать больше услуг населению – это, увы, будет отнесено к «реконструкции», согласно нового постановления.