Давайте мы перезвоним Вам и все расскажем
Для многих производственных и торговых компаний склад — важная часть бизнеса, от которой зависят хранение продукции, организация товарных потоков и эффективность логистики. Современный склад может представлять собой сложный комплекс с зонами хранения, погрузки и разгрузки, инженерными системами, специальным оборудованием и различными температурными режимами.
Проектирование склада требует не только разработки планировочных и конструктивных решений, но и учёта множества факторов ещё до начала строительства: особенностей продукции, объёмов грузооборота, способов хранения, используемой техники, требований к температуре, пожарной безопасности, взрывопожароопасности и инженерным системам. В Республике Беларусь требования к проектированию складских зданий установлены, в частности, СН 3.02.05-2020 «Складские здания».
Какие конкретно решения необходимо предусмотреть заранее и на что обратить внимание при проектировании — разберём в этой статье.
Основная ошибка при постановке задачи проектировщику — указать только площадь будущего склада. Этого недостаточно, поскольку одинаковые по площади склады могут принципиально отличаться по составу проектных решений.
До начала проектирования обязательно определить:
Именно эти исходные данные позволяют проектировщику перейти от общей площади к реальной технологической схеме объекта.
Этот же принцип применяется при составлении задания на проектирование: назначение объекта, режим работы, особенности эксплуатации, нагрузки и требования к инженерным системам должны быть определены до разработки проектных решений.
Планировка склада должна обеспечивать не только размещение необходимого количества продукции, но и удобное движение товаров, персонала и техники.
На неё влияют:
При напольном хранении необходимо предусмотреть достаточную площадь для размещения продукции и проездов. При стеллажном хранении планировка формируется уже с учётом конкретных размеров стеллажей, ширины проходов и используемой техники.
Чем выше размещается продукция, тем эффективнее используется объём здания, но одновременно увеличиваются требования к конструкции здания, стеллажам, погрузочной технике и противопожарной защите.
Для электропогрузчика, штабелёра и другой техники необходимы разные условия движения и разворота. Поэтому ширина проходов определяется параметрами конкретной техники.
Необходимо определить, каким маршрутом товар перемещается от зоны приёмки до места хранения и далее к зоне комплектации и отгрузки.
Если товар после поступления сразу отправляется заказчику, складская схема будет отличаться от объекта, где продукция проходит сортировку, комплектацию, упаковку и временное хранение.
Оптимальная планировка должна минимизировать ненужные перемещения и пересечения потоков. Поэтому технологическая схема должна разрабатываться до окончательного формирования архитектурной планировки.
Состав помещений зависит от назначения объекта, но в типовом проекте чаще всего предусматриваются:
Не обязательно предусматривать все эти зоны на каждом объекте. Их состав определяется технологией работы конкретного склада.
Например, для распределительного центра зоны приёмки, сортировки, комплектации и отгрузки обязательны. Для склада сырья при производственном предприятии необходимо обеспечить связь складской зоны с производственными помещениями. Для склада готовой продукции учитывается направление движения товара от производства к хранению и далее к погрузке.
Инженерные системы обеспечивают нормальную и безопасную эксплуатацию склада и подбираются с учётом его назначения, площади, режима работы и технологических процессов. На этапе проектирования предусматриваются:
Электрические нагрузки, помимо освещения и бытовых потребителей, рассчитываются и на складское оборудование, холодильные установки, автоматизацию и другие потребители.
Для отапливаемых помещений рассчитывается требуемая тепловая мощность. Вентиляция определяется назначением помещений, количеством работников, технологическими процессами и другими исходными параметрами.
Их состав зависит от количества работников, санитарно-бытовых помещений, технологических процессов и требований пожаротушения.
В зависимости от требований проекта могут предусматриваться пожарная сигнализация, системы оповещения, автоматическое пожаротушение, противодымная вентиляция и другие системы.
Современные склады уже не могут обойтись без видеонаблюдения, контроля доступа, связи и охранной сигнализации.
Для холодильных и морозильных складов разрабатываются решения по холодильному оборудованию, его размещению, холодопроизводительности, автоматизации и управлению.
Внутренние инженерные системы должны быть согласованы с архитектурой, конструкциями и технологией. Наружные сети, в свою очередь, проектируются с учётом технических условий и возможностей подключения участка.
Иногда подключения к существующим сетям недостаточно или оно невозможно в требуемом объёме. В таком случае в проект необходимо включать дополнительные инженерные сооружения:
Место для таких объектов необходимо определить заранее. Если вспомогательное инженерное сооружение не было учтено при разработке генерального плана, впоследствии потребуется корректировка уже принятых решений.
Проектирование склада — это последовательная работа, в которой технологические, архитектурные, конструктивные и инженерные решения формируются с учётом назначения будущего объекта. Чем раньше определены ключевые параметры склада, тем меньше изменений потребуется в дальнейшем.
Определяются назначение склада, характеристики продукции, объёмы хранения, способы складирования, температурные режимы, параметры техники, требования к участку и перспективе развития объекта.
Формируется схема движения продукции и транспорта, определяются зоны хранения, приёмки, комплектации и отгрузки. На этом этапе уже устанавливаются основные параметры здания: площадь, высота, планировочные решения и взаимное расположение помещений.
После согласования основных решений выполняются архитектурные, конструктивные и инженерные разделы проекта. Рассчитываются необходимые мощности, конструкции, инженерные системы, противопожарные решения и другие элементы, необходимые для строительства и дальнейшей эксплуатации склада.
Готовый проект проходит необходимые процедуры согласования и государственную экспертизу. При необходимости устраняются замечания, вносятся корректировки, после чего документация получает официальное заключение и используется как основа для реализации объекта.
Стоимость проектирования нельзя определить по конкретной формуле «цена за квадратный метр».
На стоимость проектирования склада влияют:
Чем больше объект, тем больше объём проектной документации, расчётов и координации разделов.
Обычный склад и холодильный логистический комплекс требуют совершенно разного подхода к проектированию.
Высотное стеллажное хранение требует более детальной проработки конструктивных, технологических и противопожарных решений.
Несколько холодильных камер с различными режимами увеличивают сложность проектирования ограждающих конструкций, инженерных систем и автоматизации.
Стоимость увеличивается при необходимости проектирования сложных систем вентиляции, холодоснабжения, автоматизации, пожаротушения и других инженерных решений.
Если необходимо проектировать протяжённые сети водоснабжения, канализации, электроснабжения или теплоснабжения, объём работ возрастает.
ТП, насосные, котельные, КНС и другие объекты требуют дополнительной проектной проработки.
Рельеф, существующая застройка, ограничения по размещению, существующие коммуникации и необходимость переустройства сетей могут значительно влиять на проект.
Поэтому стоимость проектирования склада целесообразно определять после анализа исходных данных и формирования состава проектных работ.
Чтобы проектировщик мог быстро определить состав работ и предложить рациональные решения, заказчику желательно подготовить:
Если часть информации ещё неизвестна, это не означает, что проектирование невозможно начать. В таких случаях проектировщик может помочь сформировать задание и определить, какие исходные данные необходимо получить дополнительно. Как показывает практика подготовки задания на проектирование, на раннем этапе также можно отдельно зафиксировать технологические процессы, архитектурные пожелания и другие особенности будущего объекта.
Проектирование склада начинается задолго до разработки первых чертежей.
Поэтому ещё до начала строительства важно сформировать полноценное задание на проектирование и проработать основные решения совместно с проектной организацией. Это позволяет заранее выявить ограничения участка, определить необходимый состав систем, оценить стоимость работ и получить проект, который можно реализовать без постоянного пересмотра проектных решений.
